Составление договора аренды

Передача во временное владение движимого и недвижимого имущества на срок свыше года требует составления письменного договора. Для юридических лиц письменная форма обязательна – срок не имеет значения. В документе прописываются условия сделки. Составить договор аренды Вы можете в Краснодарском Центре юридической защиты – грамотный правовой эксперт предусмотрит все детали, что исключит возможность возникновения спорных ситуаций и позволит в полной мере соблюсти интересы сторон. При разработке документа учитываются актуальные нормы закона.

Услуги юристов в Краснодаре

Правовые эксперты окажут помощь при составлении договора аренды:

• сооружений, зданий, отдельных помещений, имущественных комплексов;
• земельных участков;
• транспорта;
• оборудования;
• прочих вещей, не теряющих свойств в процессе использования.

Разработка текста документа – кропотливая работа, требующая внимания к деталям.

О важности правовой поддержки

Существуют нюансы, которые требуется учесть при оформлении документа – юрист проследит за тем, чтобы условия сделки отвечали требованиям закона. В частности, при оформлении аренды недвижимости в большинстве случаев требуется государственная регистрация (исключения оговорены законодательством). Некоторые объекты не могут перейти к арендатору. Не зная этого, можно столкнуться с серьезными проблемами.

Правовым экспертом будет проверена правомерность действий арендодателя – передавать имущество в аренду может его собственник или лицо, уполномоченное на такие действия владельцем или законом. Только если документы не вызывают никаких вопросов, можно приступать к составлению договора. Важно помнить, что передача объекта во временное владение не прекращает прав на него со стороны третьих лиц.

В документе должна быть приведена полная информация про арендуемое имущество: характеристики, регистрационные и прочие данные. Другие важные пункты:

• размер арендной платы;
• условия досрочного прекращения арендных отношений;
• обязанности и права сторон.

Устанавливаются сроки. Если упустить из виду этот пункт, то будет считаться, что аренда заключена на неопределенный срок.

При составлении договора оговариваются условия пользования объектом. Может быть обсуждена ситуация с наследованием прав. Если не рассмотреть этот вопрос, то после смерти арендатора они переходят к законному наследнику усопшего до окончания срока, прописанного в документе (исключения оговорены законодательством).

Имущество сдается вместе со всеми имеющимися принадлежностями и с документами – иные варианты должны быть письменно зафиксированы. После завершения оговоренного срока аренда может быть продолжена сторонами, но прежние условия больше не считаются актуальными – разрабатывается новый документ. Если арендатор планирует выкупить имущество, то этот момент должен быть отражен в документе. На этом этапе юридические услуги приобретают особую актуальность.

Правовые эксперты Центра юридической защиты помогут составить арендный договор – в нем будут оговорены существенные, дополнительные и неурегулированные законом случайные (возможные) условия. Услуга юристов по разработке документа позволит избежать сложностей с законом и взаимных претензий.

Записаться или получить дополнительные ответы на интересующие вопросы Вы можете по телефонам:

+7(918) 055-53-88

8 800 250-30-37