Снижение кадастровой стоимости недвижимости
От кадастровой стоимости зависит налог на недвижимость и на землю, который платят и физические, и юридические лица. Государственная оценка приближена к рыночной, но нередко она оказывается завышенной. При этом чем выше оценен объект, тем больший процент приходится платить. С учетом того, что к 2020 году действующий ныне понижающий коэффициент постепенно сойдет на нет, услуги по снижению кадастровой стоимости с каждым годом будут приобретать все большую актуальность. Заняться исправлением ошибок оценщиков стоит уже сегодня.
Помощь юриста в снижение кадастровой стоимости недвижимости
Информацию о результатах кадастровой оценки земли или объекта недвижимости Вы узнаете на сайте Роснедвижимости. Оспорить их можно путем подачи соответствующего заявления. Основанием для этого являются произошедшие изменения (в частности, это раздел земельного надела, изменение его назначения и пр.). Пересмотреть цену должны в случае, если были выявлены методологические или технические ошибки (нарушение методов проведения оценки, неправильные расчеты и пр.). Оспорить указанные цифры можно и в случае, если рыночная оценка квартиры, дома или земельного участка ниже государственной (при проведении их в один и тот же период времени).
Первым шагом по решению проблемы является подготовка пакета документов и обращение в комиссию, которая должна пересмотреть дело. Помимо заявления, данных об ошибочных сведениях и независимого заключения необходимо приложить копии правоустанавливающего документа и выписку о рыночной оценке объекта. Если требования не будут удовлетворены (на принятие решения отводится 1 месяц) приходит черед судебного разбирательства. Воспользовавшись услугами юриста, Вы сможете собрать необходимые документы и составить обоснованное исковое заявление с указанием данных, аргументирующих требования. Рассмотрение дела занимает до 2-х месяцев. При вынесении положительного решения изменения вносятся в документы. Если налог уже был уплачен по "неправильной" оценке, то должен быть сделан перерасчет.
Юристы, работающие в Краснодарском Центре юридической защиты, помогут Вам добиться снижения кадастровой стоимости, благодаря чему Вы сможете уменьшить размер арендных платежей и налогов.
Записаться или получить дополнительные ответы на интересующие вопросы Вы можете по телефонам:
